蒼梧家苑項目建設監理南標段
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一.招標條件
連云港市蒼梧置業(yè)有限公司 的 蒼梧家苑項目 已經(jīng) 連云港市發(fā)展和改革委員會(huì )的連發(fā)改行服發(fā)【2016】9號。文件批準建設，資金來(lái)源自籌，現已落實(shí)。連云港市博瑞工程咨詢(xún)有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目的 蒼梧家苑項目建設監理南標段 進(jìn)行公開(kāi)招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點(diǎn)：花果山大道西、青峰路北、銀杏路東；
2.2 工程規模：建筑面積約157061平方米 ；
2.3 招標范圍：多層住宅、疊排住宅、商業(yè)、配套用房、地下室、室外等施工及保修階段的“三控”、“三管”、 “組織協(xié)調”及應履行的相關(guān)安全責任；
2.4 監理服務(wù)期：自開(kāi)工至缺陷責任期滿(mǎn)，并配合審計、竣工驗收備案結束,計劃施工工期1440日歷天；
2.5 監理費用合同估算價(jià)： 321萬(wàn)元；
2.6 標段劃分： 一個(gè)標段 ；
三.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備 房屋建筑工程監理甲級及以上資質(zhì)；
3.5本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師；
3.7本次招標對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師的要求：有上崗證書(shū)、不少于5人；
3.8本次招標對投標人擬派其它監理人員的要求： 經(jīng)過(guò)監理業(yè)務(wù)培訓合格后， 并具有上崗證書(shū)、不少于8人；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程執行連建質(zhì)【2007】573號文和蘇建建管【2014】100號文。連建質(zhì)【2007】573號文規定：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進(jìn)行投標。一個(gè)項目總監理工程師原則上只能承擔一個(gè)工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經(jīng)已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質(zhì)安處備案，但最多不能超過(guò)三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務(wù)； ；
3.10 其它要求：
（1）根據連建質(zhì)[2007]551號文規定，外省市企業(yè)要審查監理企業(yè)的《核驗通知書(shū)》，沒(méi)有進(jìn)行項目核驗的監理企業(yè)不予審查通過(guò)；
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2015〕16號執行。
投標企業(yè)及項目總監無(wú)市場(chǎng)不良行為、項目總監無(wú)在監工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實(shí)性以及對違約責任做出書(shū)面承諾。市場(chǎng)不良行為以江蘇省建設工程招標網(wǎng)公布為準。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）
投標人、法定代表人、項目總監無(wú)行賄犯罪記錄由投標人自行承諾,以江蘇省建設工程招標網(wǎng)公布為準。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）
（5）投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；
C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、法律法規規定的其它情形。
(6)本工程執行蘇建建管〔2014〕701號文，投標單位擬報項目監理機構主要管理人員必須為本單位正式職工，提供勞動(dòng)合同及近3個(gè)月（2016年2、3、4月）由當地社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專(zhuān)用章。如是退休人員，應提供相關(guān)退休證明材料。
本工程項目監理機構主要管理人員最低配備標準：
項目總監：1人，專(zhuān)業(yè)監理工程師：5人，其他監理人員：8人。
3.11 符合法律法規規定的其它要求。
四.評標辦法：綜合評估法
條款號 條款內容 編列內容
2.2.1 分值構成
(總分100分) 投標報價(jià)： 38 分
監理方案： 20 分
項目管理機構： 26 分
擬投入現場(chǎng)的設備、檢測儀器等： 8 分
類(lèi)似工程業(yè)績(jì)： 8 分
投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。
2.2.2 評標基準價(jià)計算方法 □方法一：以有效投標文件的最低投標報價(jià)為評標基準價(jià)。。
□ 方法二：以有效投標文件的次低投標報價(jià)為評標基準價(jià)。
□方法三：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A，評標基準價(jià)=A×K。
K值在開(kāi)標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%。
計算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標文件<10 家時(shí)，應去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
□√方法四：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標限價(jià)為B,則:評標基準價(jià)=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開(kāi)標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。
評標委員會(huì )在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過(guò)程中的計算錯誤可作調整。
條款號 評分因素 評分標準 分值
.2.2.3 投標報價(jià)（38分） 投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的，投標報價(jià)每高于評標基準價(jià)1%，扣減0.1分；投標報價(jià)每低于評標基準價(jià)1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分；監理費以萬(wàn)元計，監理取費小數點(diǎn)保留2位，第3位四舍五入。 38分
監理方案
（20） 質(zhì)量控制方案 有具體控制措施及方法 3分
進(jìn)度控制方案 有具體控制措施及方法 2分
投資控制方案 有具體控制措施及方法 2分
安全控制方案 有具體管理措施及方法 2分
合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 2分
組織協(xié)調方案 有具體協(xié)調措施及方法 1分
監理工作制度 有具體工作制度 1分
技術(shù)建議 針對本工程特點(diǎn)、提出監理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)，并制定相應監理措施和合理化建議 5分
總監答辯
總監在評標環(huán)節回答評標委員會(huì )提出兩個(gè)問(wèn)題，每個(gè)問(wèn)題評分分值為各為1分，滿(mǎn)分為2分。
每個(gè)問(wèn)題評審要點(diǎn)：
1分：對評委提出的問(wèn)題理解深刻、回答準確，重點(diǎn)突出、言簡(jiǎn)意賅、簡(jiǎn)單明了、表述清晰。
0.7分：對評委提出的問(wèn)題理解比較深刻、回答提問(wèn)比較準確，重點(diǎn)比較突出、簡(jiǎn)單明了，表述比較清晰。
0.5分：對評委提出的問(wèn)題基本理解、回答提問(wèn)基本準確、能基本回答重點(diǎn)問(wèn)題、標書(shū)基本清晰。
0-0.3分：對評委提出的問(wèn)題理解不清楚、回答提問(wèn)不準確，或對重點(diǎn)不把握、標書(shū)不清晰。 2分
注：①除監理方案中缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。
②投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。
項目監理機構
（26） 總監理工程師 1、總監理工程師具有高級職稱(chēng)得1分。（不含地方職稱(chēng)）
2、總監理工程師具有國家注冊造價(jià)工程師資格得2分。
3、總監理工程師具有國家注冊一級建造師資格得2分。
4、總監理工程師取得國家級監理工程師執業(yè)資格年限，取得監理工程師執業(yè)資格證書(shū)時(shí)間在2001年1月1日之前，得1分；取得監理工程師執業(yè)資格證書(shū)時(shí)間在2006年1月1日之前，得0.5分；其他不得分。（取得時(shí)間以中華人民共和國監理工程師執業(yè)資格證書(shū)上的批準日期為準）
（注：證書(shū)原件以上傳至系統的掃描件為準，無(wú)掃描件不得分） 6分
專(zhuān)業(yè)監理工程師 1、專(zhuān)業(yè)監理工程師（12分）：土建專(zhuān)業(yè)（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設工程、土木工程、城鎮建設）3人；給排水1人；電氣（含電氣自動(dòng)化、機電一體化）1人；安全1人：國家注冊安全工程師執業(yè)資格證書(shū)（且注冊類(lèi)別為建筑施工安全）。滿(mǎn)足要求得12分；每少1人扣2分。
2、上述監理機構中，如有1人具備國家注冊造價(jià)工程師得2分，同時(shí)具備國家注冊監理工程師得4分，最多得4分。
3、職稱(chēng)要求（4分）：
本工程要求：高級職稱(chēng)不少于2名，少1人扣2分，扣完為止；
注：（1）1項中的專(zhuān)業(yè)監理工程師以建設行政主管部門(mén)頒發(fā)監理崗位證書(shū)標明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準；若國家注冊監理工程師崗位證書(shū)沒(méi)有注明所學(xué)專(zhuān)業(yè)，以畢業(yè)證書(shū)為準。
（2）1項中的國家注冊安全工程師以主管部門(mén)頒發(fā)的注冊證書(shū)為準；
（3）2項中造價(jià)工程師以注冊證書(shū)為準。
（4）上述所有專(zhuān)業(yè)監理工程師證書(shū)等資料在投標截止時(shí)間前上傳至誠信庫中，評委審查以誠信庫的資料為評審依據。
（5）項目監理機構人員需為投標人本企業(yè)人員，投標時(shí)需提供社保部門(mén)出具的2016年2月-4月的社會(huì )保險證明（已退休人員提供退休證明）及勞動(dòng)合同。
注：上述專(zhuān)業(yè)監理工程師相關(guān)證書(shū)以上傳至系統的掃描件為準；無(wú)掃描件不得分。 20分
擬投入現場(chǎng)的設備、檢測儀器等
（8分） 1、自有檢測設備得7分：包括全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、混凝土回彈儀、鋼筋混凝土保護層測定儀、非金屬板厚度檢測儀、絕緣電阻測試儀，每件得1分，最高7分。（以上設備須提供標明投標人名稱(chēng)檢定／校準證書(shū)原件）
2、有一定的試驗設備或有與獨立資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測單位聯(lián)營(yíng)協(xié)議得1分，無(wú)試驗設備或未聯(lián)營(yíng)的得0分。
注：檢定證書(shū)、相關(guān)證明、聯(lián)營(yíng)協(xié)議以原件上傳的掃描件為準；無(wú)掃描件不得分。 8分
類(lèi)似工程業(yè)績(jì)
（8分） 1、企業(yè)監理業(yè)績(jì)（3分）：2012年5月以來(lái)，監理企業(yè)承擔過(guò)房屋建筑工程建筑面積在12萬(wàn)平方米及以上的得3分。
2、總監業(yè)績(jì)（4分）：2012年5月以來(lái)，總監理工程師承擔過(guò)房屋建筑工程建筑面積在12萬(wàn)平方米及以上的得4分。
3、總監理工程師承擔的工程獲得省轄市級市優(yōu)獎項的，加0.3分，有效期一年；總監理工程師承擔的工程獲得省優(yōu)及以上獎項的加1分，省優(yōu)有效期二年、國優(yōu)有效期三年。最多得1分。
說(shuō)明：
A、投標文件中必須同時(shí)上傳中標通知書(shū)、監理合同和竣工驗收證明原件掃描件，缺一不可，缺項不計??；所有資料必須真實(shí)可靠，如發(fā)現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任。以上業(yè)績(jì)證明材料在開(kāi)標時(shí)將同時(shí)從企業(yè)誠信庫中獲取，投標人在投標前務(wù)必完成相關(guān)資料上傳，并保證完整、真實(shí)有效。
投標文件中未上傳或企業(yè)誠信庫中無(wú)法獲取將不予計分。若提供的監理合同、中標通知書(shū)、竣工驗收等不能證明，則需提供建設單位書(shū)面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位及當地地市級建設行政管理部門(mén)單位公章，否則不得分。
B、提供的業(yè)績(jì)材料必須能清晰反映工程造價(jià)、時(shí)間、總監姓名、工程規模等需要明確的內容，沒(méi)有明確、缺項、含糊不清的不予計分。
C、以上業(yè)績(jì)認定時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準。
D、在投標截止時(shí)間前一次性提供業(yè)績(jì)證明材料，之后不再接收任何補交的業(yè)績(jì)材料。
如經(jīng)核實(shí)偽造經(jīng)歷及業(yè)績(jì)證明文件者，按規定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒(méi)收其投標保證金。監理工程類(lèi)似業(yè)績(jì)招標人可能在中標后采用考察方式核實(shí)類(lèi)似工程業(yè)績(jì)，如核實(shí)屬偽造，則取消其中標資格并沒(méi)收其投標保證金。
E、對總監理工程師承擔的工程獲得獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。加分時(shí)，僅對投標人獲獎工程中的最高獎項計分，且只計算一個(gè)獲獎工程，不重復累計；有效期以頒發(fā)的文件為準。
F、企業(yè)業(yè)績(jì)與總監業(yè)績(jì)不重復加分。 8分
五.招標文件的獲取
5.1獲取時(shí)間： 2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2獲取方式： 投標人可登錄連云港市公共資源交易中心下載
投標申請人必須在公告截止時(shí)間之前在網(wǎng)上支付招標文件費用并下載招標文件。招標文件每套售價(jià)為人民幣300元，售后不退。
六.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時(shí)間為2016 年 6 月 16 日 9 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為連云港市公共資源交易中心（海州區凌洲東路9號政務(wù)服務(wù)中心C座開(kāi)標廳）。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予接受。
七.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在 江蘇省建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布
八.聯(lián)系方式
招 標 人： 連云港市蒼梧置業(yè)有限公司
地 址：連云港市朝陽(yáng)東路金海財富廣場(chǎng)19樓
郵 編：
聯(lián) 系 人：
電 話(huà)：
傳 真：
電子郵件：
招標代理機構：連云港市博瑞工程咨詢(xún)有限公司
地 址： 連云港市通灌南路102號觀(guān)筑大廈A座10樓
郵 編： 222000
聯(lián) 系 人： 馮志剛
電 話(huà)： 0518-85602023
傳 真： 0518-85602024
電子郵件： gzlxqr@126.com
2016 年 5 月 26 日
