摸清家底、細致謀劃、多舉措加快房投集團資產(chǎn)盤(pán)活速度
發(fā)布時(shí)間：2018/7/17 15:28:19 瀏覽次數：2746 來(lái)源： 房投集團 劉通
為深入落實(shí)城建控股集團加快資產(chǎn)盤(pán)活相關(guān)精神，房投集團7月13日組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，在充分摸底梳理企業(yè)在手房源實(shí)際情況后，明確“租售并舉、優(yōu)先銷(xiāo)售”的工作思路，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，共同推進(jìn)下一步存量資產(chǎn)盤(pán)活工作。
一是圍繞保障房分配，主動(dòng)對接主管單位加快工作進(jìn)度。房投集團開(kāi)發(fā)的保障房主要包括經(jīng)濟適用住房與兩限房共2008套、總建筑面積約17.4萬(wàn)平方米，其中永安新村項目含經(jīng)濟房896套、建筑面積6.8萬(wàn)平方米，兩限房992套、建筑面積9.5萬(wàn)平方米；茗馨花園綜合樓項目含兩限房120套、建筑面積1.1萬(wàn)平方米。永安新村經(jīng)濟房2016年3月由市物價(jià)局核定銷(xiāo)售價(jià)格，市住房局2018年5月才開(kāi)會(huì )培訓組織報名工作，預計2018年底實(shí)現分配上房；永安新村和茗馨花園兩限房銷(xiāo)售價(jià)格目前尚未核定。因保障房的分配主動(dòng)權不在房投集團，下一步將主動(dòng)對接市物價(jià)局爭取更高的兩限房定價(jià)，以及緊盯市住房局加快報名審核和分配上房工作，確保按期上房、完成簽約回款。
二是圍繞安置房銷(xiāo)售，催促征收局加快簽約實(shí)現資金回籠。房投集團共有安置房源1845套、總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中瑞安花園1526套、建筑面積17.3萬(wàn)平方米；永安新村184套、總建筑面積1.8萬(wàn)平方米以及茗馨花園81套、購自住保中心54套。截至目前與海州區征收局完成簽1388套、剩余457套、回籠資金6.74億元。下半年將根據海州區征收推進(jìn)及房投集團棚改地塊需求情況，對安置房源進(jìn)行調配。同時(shí)將積極督促海州區征收局加快房源交付、實(shí)現入住，帶動(dòng)安置房小區周邊資源集聚與商業(yè)配套開(kāi)發(fā)。
三是圍繞商業(yè)資產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，充分調研制定差異化租售方案。房投集團現有商業(yè)面積1.68萬(wàn)平方米，其中永安新村沿街商業(yè)總建筑面積7094平方米（可售面積5314平方米），瑞安花園沿街商業(yè)總建筑面積9733萬(wàn)平方米，均具備招商初步條件并接受來(lái)電來(lái)訪(fǎng)登記。永安新村與海州高級中學(xué)一路相望，周邊書(shū)香壹號、保利、祥生、碧桂園、吾悅廣場(chǎng)等房地產(chǎn)項目相繼開(kāi)發(fā)，數量較多且相對集中，商業(yè)潛力相對較大，投資者關(guān)注程度較高；瑞安花園未與主城區形成連貫性商業(yè)氛圍，但周邊恒大、中梁房地產(chǎn)項目均未配套商業(yè)，項目未交付前無(wú)規?；纳虡I(yè)氛圍。下半年將在充分調研商業(yè)房源區位優(yōu)勢基礎上，制訂最佳的銷(xiāo)售或租賃方案，其中永安新村商業(yè)將盡快啟動(dòng)招商，力爭3個(gè)月內完成既定營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。
